澳门澳门百家是骗人的| 时时彩直选万能码| 六合彩资料结果| 山西棋牌管理中心| 3d彩票059期| 宋代足球小将部全集| 易博棋牌真的假的| 网上澳门百家做假| 棋牌游戏设计| 建设棋牌游戏平台网站| 909棋牌 10元的| 新2全讯| 江西时时彩开奖结果lm0| 腾讯足球彩票怎么撤单| 真人澳门百家乐破解方法| 晓游棋牌20| 澳门百家乐试玩活动| pk10开奖直播皇| 网络购彩票合法吗| 覅利彩票3d走势图| 注册送钱棋牌游戏平台| 棋牌钻石| 真人游戏化妆小游戏| 时时彩后一5码稳赚lm0| 11选5小资金方案| 澳门百家乐怎么玩能赢| 棋牌游戏外挂辅助软件| 网上澳门百家乐投注法| 北京赛车pk10出租平台| 时时彩新手论坛| 六合彩的诗句| 休闲晓游棋牌大厅| 亲朋棋牌小白鲨| 体育彩票到底赚不赚钱| 彩票3d139期试机号| 新浪时时彩走势图| 广东快乐十分 大小| 吉林快三开奖时间| 彩票 推广人是什么啊| 必赢客时时彩官网| 快乐十分前三投注技巧| 澳门百家乐新场子都赢钱| 泊众棋牌机器人设置| 瑞利棋牌充值| 帝皇国际博彩娱乐城| 微乐家乡棋牌手机版| 乐猫彩票网| 临汾时时彩技巧| 澳门百家乐的关键技巧| 博之道百家的玩法技巧和规则| 皇冠现金彩票投注网| 沙巴澳门百家楽现金网| 上游棋牌怎么登陆不了| 易胜博好吗| 澳门百家乐园视频| 香港六合彩玄机解谜| 天津带棋牌室的宾馆| 时时彩攻守策略| 决胜德州扑克刷金币| 678百家楽博彩娱乐平台| 六合彩正版信息| 全国联网彩票走势图| 聚宝盆时时彩平台| 重庆时时彩送体验金| 8899棋牌游戏| 新2现金网pk10lm0| 北京赛车pk10开奖结果| 时时彩广东11选5开奖| 彩票研究院百科| 澳门百家乐机器保单| 大发8娱乐场取款| 网络棋牌游戏法律| 海尔百家楽的玩法技巧和规则| 体育彩票介绍| 华夏棋牌账号注册| 澳门百家乐概率投注法| 亲朋棋牌玩家账号| 巴登娱乐场真人娱乐| 500万彩票税| 重庆时时彩拼接工具| 欧诺棋牌游戏| 百家冯式打法| 宝骏棋牌评测网| 555棋牌游戏官网| 3d彩票ac值是什么意思| 福利彩票双色球2012052期| 重庆时时彩预测图| 澳门百家稳赢赌法| 福利彩票2013停售时间| 彩票俱乐部管理系统| 六合彩书料好心水| 官方信誉棋牌游戏| 438棋牌游戏币| 买彩票 破产| 易发棋牌可以换现金吗| 钱宝棋牌下载| 13年六合彩开奖号www100995com| 同乐城彩票总代理| 单机棋牌三打一下载| 大发客户端官方下载| 百家楽网络游戏信誉怎么样| 福利彩票2012070开奖| 重庆时时彩直选工具| 2978棋牌游戏中心| 豪门澳门百家楽的玩法技巧和规则| 足球彩票赔率可靠么| 彩票试机| 江西时时彩一分平台| 全讯风云| 香港六合彩信息资料| yy棋牌达人币怎么用| 幸运28投注工具| 足球网上投注倾向调查| 在网上买彩票哪家可靠| 重庆时时彩霸主有用吗| 时时彩后二稳赚技巧原创| 现金斗地主| 福利彩票2014109| 体育彩票中奖最多金额| 新世纪时时彩平台地址| 皇冠官网在那cccc11投注| 六合彩开奖记寻| 亲朋棋牌如何赚金币| tk时时彩软件后三| 澳门立博骰宝娱乐| 重庆时时彩票教学视屏| 网络棋牌游戏软件寄卖| 东亚国际娱乐| 全迅网5123 sp| 彩票3d走谜语| 浙江省时时彩软件| 长江线上娱乐城| 买彩票用什么软件最好| 申城棋牌上海| 时时彩后二万能| 正规网上投注网站| 918棋牌游戏中心| 南国彩票论坛图规1392| 重庆时时彩号码遗漏值| 时时彩致胜攻略| 百家达备用网址| 彩票30选7聪明组合| uu视频棋牌游戏lnk| 富二代娱乐:(很好)| 大发888代充平台| 澳客彩票网双红色球| 博远棋牌游戏平台| 澳门百家乐分析仪| 真人在线博彩网| 足球彩票12108| 新疆时时彩和值表| 时时彩万能胆码软件| 牌类游戏斗牛| 凌海福利彩票出兑| 九乐棋牌游戏金币50| 百家乐tt娱乐| 网络赌博平台网址| 淘宝 彩票 安全| 新11选5最新开奖| 赌博 书籍| 赌场澳门百家楽作弊| 中国体育彩票开奖6 1| 新疆福利彩票时时彩新| 重庆时时彩 奖金模式| 揭阳时时彩技巧| 现金网开户礼金| 香港六合彩研究| 雀友家庭棋牌桌| 棋牌平台注册送钱| 缅甸蓝盾赌场| 网络赌博稳定的平台| 福利彩票快3网上| 8棋牌游戏| 河北快三今天走势图| 199棋牌游戏银子欢乐豆| 香港六合彩特码出奖结果| 掌上棋牌游戏币100| 重庆时时彩群群号| 澳门百家楽网络娱乐场开户注册| 澳门百家乐真钱送彩金| 澳门百家楽那里最好| pk10在投注站可以投注吗| 下期彩票开奖号码| 棋牌升级的规则| 重庆时时彩网上代理| 888真人注册| 彩票网上投注合法化| 中国福利彩票双色开奖直播| 时时彩系统源码| 网上投注网站靠谱吗| 足球彩票网站官网| 皇城棋牌怎么样| 新全讯3344001.com| pk10彩票论坛| 哪个彩票能中大奖| 时时彩组六万能5码| 大三巴现金网娱乐城| 六合彩百万网址| 棋牌游戏项目分析| 时时彩5星 012路| 天机时时彩计划怎么了| 体彩11选5胆拖是什么| 彩票新快3交流群| 电脑彩票促销方案| 澳门百家乐棋牌单机版| 56y棋牌游戏作弊| 皇冠炸金花下载| 516棋牌游金蟾捕鱼| 太子澳门百家的玩法技巧和规则| 时时彩是不是随机开| 彩票体彩| 快乐十分钟前三组技巧| 重庆时时彩5星计划| 11选5今日限号| 新时时彩后二杀号| 真钱百家哪里最好| 电脑棋牌游戏平台| 利高澳门百家楽娱乐场| 世爵时时彩程序源码| 全迅网博彩通网站| 棋牌室吸烟怎么去除| 注册娱乐账户送彩金| 香港六合彩有21点10分开的吗| 聊天室棋牌游戏| 亲朋棋牌移动充值| 澳门百家楽是娱乐场最不公平的游戏| 足球彩票媒体预测| 时时彩做计划教材| 11选5 稳赚| 彩票大赢家排列三基本走势图| 杰克棋牌是骗人的| 有玩时时彩发财的吗| 永利a| 彩票2013年开奖走势图| 台州彩票中奖去哪里兑| 波克棋牌送话费吗| 百家乐送彩金平台| 新葡京官网官网|欢迎您!!!| 自动彩票机| 怎样赌时时彩才赢| 新全讯hg1360| 百家投注法减注| 雅克棋牌网址| 重庆时时彩刷号网站| 湖南快乐十分走势| 澳门澳门百家乐赌场文| 百家楽园百利宫娱乐城信誉好...| 新11选5现场直播内蒙| eeg棋牌能赚人民币吗| 江西老时时彩开奖最快| 棋牌游戏单机版下载| 在线澳门百家乐心得| 娱乐澳门百家的玩法技巧和规则| 福利彩票网点查询| 重庆时时彩后三缩水工具| 新全讯2samplingid108| 开户送彩金的娱乐网网站| 福利彩票2012002| 重庆时时彩害死我了| 澳门广东会国际娱乐| 澳门百家的桌布| 福利彩票出兑| 时时彩四星大小走势图| 凤凰澳门百家楽的玩法技巧和规则| 泰山娱du场| 彩票龙虎斗玩法| 1860棋牌是真的假的| 重庆快乐十分彩开| 澳门百家乐家用保险柜| 网络赌澳门百家乐有假吗| 博彩赠送彩金的公司| 贵州11选5开奖信息| 重庆时时彩哪年开始| 赌博金花| 红黑轮盘| 解析澳门百家楽投注法| 军长足球彩票推荐| 时时彩毒胆算法| 新全讯站353788| 白菜网送彩金不限制id| 六合彩最新网站| 举报棋牌室| 时时彩bet8平台怎么样| 玩时时彩怎么才能赢钱| 亿博娱乐平台| 时时彩胆码分析软件| 重庆时时彩选号方法| 赌博千术| 全迅网首页 新闻资讯| 足球彩票11129伤停| 江苏棋牌游戏| 真人澳门百家乐软件云南景| 皇冠官网社区性爱艺术| 贝贝棋牌游戏捕鱼辅助| 香港六合彩票报纸| 棋牌室什么| 优博时时彩代理| 百博亚洲官网| 贵宾厅真人注册| 彩票控一位杀号| 棋牌室旋挂空气净化机qj-a| 百度 金世豪娱乐场 嘉豪国际娱 500万彩票网合法 棋牌乐国际象棋 玩时时彩最好的平台 现金打鱼娱乐场 云鼎娱乐天上人间 双色球彩票中心在哪里 飞五棋牌555

时时彩聚宝盆手机_时时彩摇奖真实性:

2021-08-04 14:16 来源:九江传媒网

  时时彩聚宝盆手机_时时彩摇奖真实性:

  百度金融政策:保险方面,以售价为万的2017款350THP舒适版车型为例,新车第一年保险费用在万左右。也许在发动机加速的平顺性和声音方面不及之前大家早年熟悉的i-VT和上一代的地球梦自吸发动机,但是在小排量涡轮发动机普及的今天,这台SPORTTURBO发动机的整体表现还是能令人满意,不会让你有那种动力不够,开着着急的不适感;怎么说,同系列的发动机在整备质量1764公斤的上也用了,况且它还是功率稍小的240TURBO版本了!新车全系用的都是CVT变速器,得益于CVT的特殊结构,正常驾驶时是完全体验不到换挡的感觉的,顿挫更是无从谈起,但是如果你将油门踏板全部踩下,那么CVT变速器还会模拟出自动变速器的升挡动作,这种模拟出的顿挫一定会还要多适应一下;CVT变速器省油、平顺优点是有了,但是要体验极限驾驶,体验更高驾驶感觉如何呢?答案是千万不要太较真了,因为这套动力系统会尽量使用较高的转速来营造敏捷的驾驶感受,虽然它确实这么做了,日常的行驶中稍微深踩油门,转速就会瞬间突破2500转,持续在一个较高转速很长时间,这除了会带来了扰人的发动机噪音外,不积极的降挡、没有手动拨片的辅助也是一个问题;但说回来了,新车的本质不是用来飚的,在城市里和高速以一个正常的方式去驾驶,已经能胜任了!说完了变化最大的动力系统,这回可以说说新车的操控到底和9代车型的区别了;首先是新车的转向系统,它用的是ESP双小齿轮式可变速比电动助力转向系统,说了那么长的名字可能一般人不知道什么意思,白话解释就是它可以提供更出色的转向感觉和更出色的动态性能;用句俗话说就是它的指向更精准,操控性更好,同时在转向的力度上,也会更适中,这与上代车型,设定价位轻柔的设定电子转向,不犀利和清晰为特点的操控大为不同;新车高速变向、过弯时的反馈很精准,没有一丝拖泥带水的感觉,让我有种驾驶着一款运动轿跑的错觉。

参考DBX概念车,新车预计将定位于豪华轿跑SUV,采用双门车身设计,车门或为隐藏式门把手,外后视镜将由摄像头所取代。在动力方面,逸动DT搭载的是升自然吸气发动机,最大功率为92千瓦,最大扭矩为156牛米,匹配5挡手动和4挡自动变速器。

  具体费用根据车型以到店核算为准。中国一汽总经理助理尤峥表示:今年1月8日,品牌在发布了全新品牌战略,此次与汉能的战略合作就是研发领域战略规划的重要组成部分,更是红旗全新品牌战略的有效落地,本次合作将以红旗品牌为起点,未来中国一汽的全系产品都将考虑搭载太阳能薄膜技术。

  作为领克品牌的第二款车型,领克02蕴含着更年轻、张扬的产品个性。各位看官的民族自豪感也发挥得不是时机。

中控台区域以一块尺寸适中的触控液晶屏为主,根据配置高低会有功能上的不同,我们这台车是中高配,原车自带导航,但全系都会标配手机映射功能,同时支持安卓和苹果iOS两种系统。

  数据只是纸面的数字,开起来感受最重要;从起步状态可以感知,这款升发动机在低转速下的扭矩输出比之前更好,在轻巧且初段很灵敏的油门调校下,轻踩油门就有不错的驱动效果,在城市路况下,频繁起步加速很有用。

  中国一汽总经理助理尤峥表示:今年1月8日,品牌在发布了全新品牌战略,此次与汉能的战略合作就是研发领域战略规划的重要组成部分,更是红旗全新品牌战略的有效落地,本次合作将以红旗品牌为起点,未来中国一汽的全系产品都将考虑搭载太阳能薄膜技术。保湿无止境自1960年代初推出以来,即成为经典热卖单品,独特冷冻保护蛋白能滋润肌肤,同时抗冻,配合白茅根提取物及角鲨烷,形成肌肤水循环,发挥全天候润泽保湿,强化肌肤屏障,在一天中持续补充水份。

  新一代ix35在外观方面采用了全新的设计风格,尺寸明显增大的倾瀑式前进气格栅搭配更加硬朗的前保险杠,使得新车前脸更加霸气。

  质地评测科颜氏高保湿霜质地纯白色的高保湿霜质地绵软水润,触感温和细腻,有极淡的天然香味。整车对比之前发布的概念车型,还是保留了很多元素的。

  其中,ACC自适应巡航可以在30-160公里/小时车速范围内起作用,AEB紧急自动刹车系统与FCW前方碰撞预警系统,能检测前方车辆或行人,在预计碰撞时主动制动、提醒减速,止隐患于未然;LDW车道偏离警告与SAS智能速度辅助系统,则能在驾驶员未打转向灯而探测到车道偏离时,或者超速情况出现时,发出报警信息、主动干预车速等。

  百度小箱子的厚度最多能容得下iphone6手机、小型卡包、唇膏这样的物品,否则就没办法合上盖子了。

  鹿晗算得上是小鲜肉里最壕的,佩戴的腕表品牌上镜率最高的是爱彼、里查德米尔居多,偶尔还有宇舶、劳力士等等,各个都是国际顶级腕表品牌。当时车上的安全驾驶员有可能要负法律责任,因为其作用是确保车辆的安全运行,但在许多方面,这一事件的结果将确定无人车监管的前进道路。

  百度 百度 百度

  时时彩聚宝盆手机_时时彩摇奖真实性:

 
责编:
胶东房产网

您当前的位置 : 胶东在线  >  房产  >  购房指南

什么样的养老房适合咱的老人?

人民网 2021-08-04 08:54:42
百度 在55至160公里/小时的速度范围内,如果驾驶员松开油门,可以关闭发动机滑行前进。

  (文中部分材料来自清华大学建筑学院周燕珉教授工作室)表格来源:昱言养老工作室

  4月,中弘股份连拿四宗平谷养老地块,这四宗地块的溢价率分别为273%、275%、180%、124.9%。由此可见开发商在争夺养老用地上的激烈。据全国老龄工作委员会的预测,到2020年,我国养老产业规模有望达到22万亿元。巨大的产业前景吸引了各产业企业的进入,各品牌开发商也都曾公开表示过对养老地产发展前景的看好,万科、远洋等品牌房企在北京也已有落成的养老地产项目。不过,相比规模巨大的老年人口,国内养老地产成功的案例还很有限。而在日本、英国等发达国家,由于已经进入老龄化社会多年,在养老产业上已有不少成功经验,养老地产的开发模式比较丰富。不同的模式也被应用至不同的社会情况中,持续型照料社区、活力老人社区、社区照料中心、多代居等成为国外的主流养老配置。

  养老用地不得分割转让开发商能在上面建什么?

  4月北京的土地市场,除了备受关注的自住房地块外,另一大类就是养老用地。而4月出让的全部养老用地,都被中弘股份收入囊中。4月1日,中弘以11.2亿元拿下平谷区夏各庄新城2-11-2和2-11-3两宗地;4月11日,以2.04亿元拿下2-11-1养老地块;4月14日,中弘又以1.3亿元摘得该区域的最后一块养老用地2-01地块。

  中弘在4月拿下的这四块地的用地性质皆为A61机构养老设施用地,而中弘在2015年已在该区域拿下过两块养老用地。在一个区域连拿六块养老用地,中弘想在该区域做什么呢?

  虽然中弘并未公开解读回应,但通过其此前的一些动作可以窥知一二。

  据昱言养老工作室介绍,A61用地即机构养老设施用地,为老年人提供居住、护理、康复、保健、医疗等服务功能的设施用地,包括养老院、敬老院、护养院等。这类地块的出让限制条件是养老地块要求用途不得改变、分割转让或者分割转租。而目前国内主流的养老社区销售模式主要分为两类,一类是销售型,通过一次性支付购买产权或长久入住权益的模式,主要类型有产权销售、使用权转让、永久入住权、一般入住权;另一类是租赁型,通过按年或按月支付租金,包括月租模式和年租模式。

  2016年5月,中弘旗下中玺文商旅集团与水印美国养老社区公司在平谷夏各庄签约合作,该发布会上,中弘正式宣布进军养老产业,并表示已开工建设夏各庄中玺-水印CCRC养老社区项目,并将在2017年10月投入试运营。该签约应该就是针对中弘2015年拍下的两宗养老用地。

  所谓CCRC的中文说法是持续照料退休社区,起源于美国,主要由运营主体持有经营,收入来源包括会员费、年费(月费)和部分租金回报。由此推断,中弘拿下的这四块养老用地,可能也会采用会员制的形式。

  事实上,在养老用地开发模式的探索上,很多开发商都已经有自己的研究成果。在北京已有多个养老项目落地的远洋集团,在2013年正式推出旗下高品质养老服务品牌“椿萱茂”。目前已成为国内高端养老行业的标杆品牌,同时形成了高端老年公寓、长者社区、照料中心三大产品线。而万科养老也已明确其机构型、CCRC型、社区嵌入型三大养老业务方向,在北京也已有多个项目试水落地。

  不过,虽然开发商们已经在养老领域投入重金,但对于老人,这些养老用地能带给他们的服务仍难以让他们满意。无论是养老社区能够提供的医疗服务,还是这些养老社区的收费水平,老人们都期待能够有更好的答案。

  老年人对高收费接受度差开发商短期盈利难

  目前,国内城市大多倡导“9073”的养老模式,即90%的老年人由家庭自我照顾,7%享受社区居家养老服务,3%享受机构养老服务。而北京市在2015年年底发布的《北京市养老服务设施专项规划》,提出了“9064”养老服务发展目标,即到2020年,90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老,6%的老年人通过政府购买社区照顾服务养老,4%的老年人入住养老服务机构集中养老。

  在这样的养老模式下,开发商目前主要介入的都是除居家养老外剩下的10%市场,而且还是其中的高端市场。有业内人士表示,目前会考虑养老地产,通过这种方式解决养老问题的老人基本都是中高收入群体,但即使是这些人,仍然对于养老地产的收费水平接受度较差。

  《广厦时代》了解到,目前远洋与万科是在北京养老地产做得比较好的代表,对于生活能够完全自理的老人,他们的主流收费在10000元上下,最少也要超过6000元。而2016年8月北京市发布的数据显示,北京企业退休人员基本养老金平均为3573元/月。如果不依靠子女,不消耗存款,仅靠退休金大部分老人是无法承担这种养老方式产生的费用的。而在中国老人的传统观念里,入不敷出对他们来讲难以接受。

  昱言养老工作室也指出,对于一部分有实力并支付了高额费用的老年人,当他们生病时,更倾向于选择国内顶尖的三甲医院的治疗,这类养老地产项目中提供的医疗照护与他们的需求也无法匹配。

  老人认为收费高,而开发商方面却大多还处于赔本赚吆喝时代。虽然每月收费听上去不低,但相对于开发商的投入,短期仍无法覆盖成本。一位开发商向《广厦时代》表示,开发商进入养老地产,如果真的投入去做,相当于进入了一个完全陌生的领域,前期需要巨大的投入。除了承担的土地成本,养老设施的建设、专业人员的聘请培训、与国内外上下游的企业合作……这些投入短期内都无法收回成本,相比普通的地产开发模式,养老地产虽说市场巨大,但并不是一个遍地是黄金的行业。

  持续照料退休社区满足不同年龄阶段养老需求需要雄厚资金支持

  由于已进入老龄化社会多年,国外养老地产的发展相对成熟,国内开发商进军养老地产,率先想到的大多是与一家国外公司合作,借鉴运营模式和经验。

  谈到对国外养老地产模式的借鉴,CCRC(Continuing Care Retirement Community)持续照料退休社区是被提起频率最高的一类,它也是美国主流的一种老年地产形式之一。持续照料退休社区是一种复合式的老年社区,老年人可以在不同的健康状况和自理能力下,获得相对应的照料服务,也就是说老年人1/3的人生都可以在这种社区中度过。通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务,使老年人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住,并获得与身体状况相对应的照料服务。

  在持续照料退休社区中,所有居住者都是老人,社区也会为老人提供餐饮、娱乐活动等生活支持。以美国伊利诺伊州芝加哥市的蒙哥马利之家为例,虽然仅是一栋14层的建筑,但建筑北侧有一片室外花园,为老人提供了室外活动空间。在建筑的首层,除了少量的后勤用房外,全部作为公共空间面向老人开放,咖啡厅、健身中心、杂货店、书吧、棋牌室等都为老人提供了丰富的活动和交流空间。

  不过,持续照料退休社区在美国如此受欢迎,除了社区的配置能够满足老人不同阶段的生活需求外,美国老人独居的习惯也是重要原因。当然,持续照料退休社区的运营也并不是那么容易。英国诺丁汉大学建筑与建造环境学院贾敏博士告诉《广厦时代》,持续照料退休社区的开发在各种养老地产中是一种比较适合完全采用市场化模式进行开发的养老方式。

  不过持续照料退休社区的模式也是很脆弱的,因为在社区刚入住时,老人的年龄层偏低,身体状况较好,一切运营都比较容易。但十年后可能会迎来矛盾的集中爆发,随着年龄的增大,需要照料的老人人数急剧上升,各种设备也需要重新配置,成本会显著提升,这时如果没有雄厚的资金实力,是很难继续支撑的。这也是为什么国内率先试水持续照料退休社区的企业大多是保险公司,以及入会费非常高昂的原因。

  活力老人退休社区提供丰富的业余活动无法提供专业照料

  除了持续照料退休社区,AARC(Active adult Retirement Community)活力老人退休社区也是在美国比较受欢迎的一种模式。在美国,活力老人退休社区的主要消费人群集中在两代,分别是经济大萧条到二战之前出生的一代人和二战结束后1946年-1964年出生的人群。这些老人一般都具有生活自理能力,需要获得的是一种健康、愉悦的生活。

  在选址上,活力老人退休社区分为“理想退休目的地”和“大城市中重新定居”两种情况,分别针对不同的需求。具备“理想退休目的地”特征的社区大多远离城市中心、亲近自然、气候环境温和,社区规模一般也比较大。在这类社区中,开发商会为老人提供很多亲近自然的活动,如钓鱼、游船等,高尔夫球场、游泳池等娱乐设施在这种社区中也比较常见。

  在服务上,这类社区主要在增强老年人安全感、减少老年人负担,以及增进老年人之间的交流、学习上下功夫。开发商要做的不仅是按照已有的建设模式建造社区,更要分析活跃老年人的心理和状态,通过设施和环境营造出他们感兴趣的环境和生活方式。不过,这类社区一般无法满足老年人身体状况转差后的需要,这些社区的老人往往在年纪大了之后就要面临搬家的困扰。

  社区照料中心老人可在家中养老专业度要求高

  持续照料退休社区和活力老人退休社区实际上都是将老人集中在一个大社区中进行单独照料,但在不少国家,大多数老人还是会在自己原有的房屋中养老,社区照料中心就应运而生。在英国,由于特有的高福利模式,社区照料中心最早是完全由政府主导进行的,近些年为了提高运行效率,才逐步将部分业务交给了市场,不过“买单”的依然以政府为主。如果老年人到了一定的年纪,就会自动进入英国的社会养老保障体系,政府就会按照他们的需求,从中心派人上门提供各种照料服务。经过多年的发展,已经形成了日趋完善的社区养老照料体系,相应也有了专业服务体系。

  在日本,社区照料中心也同样是近些年比较流行和有效的养老模式。在一定范围内,配置一个集多功能为一体的综合性老年设施,满足周边各社区的老年人养老需求。在日本东京多摩市,中泽老年设施就是一个比较典型的社区照料中心。

  中泽建筑面积7336平方米,共7层,由两部分组成:一部分是由社区网络株式会社运营的住宅部分和非医保短期照护部分,主要面向健康老人和少部分非健康老人;另一部分是由医疗法人财团天翁会运营的老年照护与保健部分,主要面向社区周边的非健康老人和医院的待康复老人,该部分同时还跟设施附近的其他天翁会医疗设施相联系,获得医疗方面的软硬件支持。中泽中的各种小细节都体现了建筑设计的人性化,在助浴室中,机械浴缸设有门,老人可以开门进入,浴缸中有线控器可以控制浴缸内坐凳高度、水流量和水温等参数,浴缸周围留有空间方便工作人员帮助老人进行清洗等。

  由于一栋建筑可以解决周边多个社区的养老问题,社区照料中心也越来越被各国所采纳,但社区照料中心对于从业人员的专业度要求较高,上岗前需要进行系统的培训工作。

  多代居为多代同堂提供客观条件对空间、用材、设计要求高

  持续照料退休社区、活力老人退休社区、社区照料中心……这些养老方式还主要是将老年人的日常照料与年轻人分隔开,而多代居的设计则是将老年人和年轻人的生活连在一起。在多代居的设计上,日本已有成熟的经验。

  由于进入老龄化社会早,重视亲情和孝道,多代居住宅在日本已出现了较长时间。在日本,多代居住宅在空间设计上注重家庭代际关系,希望通过建筑减少家庭代际间的矛盾,体现对老年人的尊重。因此在空间布局上一方面保证两代都有相对独立的生活空间,同时注意创造代际间共处交流的空间。

  

  针对老人在不同阶段的需求,日本多代居住宅在初期设计及后期改造中分别有所应对。例如,初期设计时在老人卧室邻近的储藏间等空间预留管线,从而方便日后增设卫生间等。部分两代居中还将老人卧室与厨房等家务空间相邻布置,使家人在进行家务劳动时,可以随时照看到卧床老人。除了多代居住宅外,部分国家还开始对住宅的适老性做出规定。以英国为例,政府拟要求在2050年以前,全部新建住宅和现有部分住宅都做到适老设计。不过,贾敏也表示,住宅做到适老化确实要增加不少的成本,适老住宅对于空间、选材和设计都有诸多要求,一些老旧房屋很难实现完全适老化。

  由国外成熟的经验可见,养老地产的开发模式并不只有高端养老机构一种,开发商竞拍养老用地,意图进军养老地产这片蓝海,依然需要想清模式、做足功课。

关注官方微信 烟台房探

责任编辑:张羽涵

相关新闻

  • 楼市动态
  • 数据说话
  • 置业指导
  • 楼盘快讯
  • 图说地产

推荐楼盘

精华推荐

  • 大家都爱看
  • 资讯最新鲜

高清探盘

优惠打折

中海·悦公馆 交两万认筹享开盘优惠

图说地产

胶东在线版权所有

网站简介网站地址标识说明广告服务联系方式法律声明违法和不良信息举报中心

如何买彩票中奖率高 360彩票老时彩走势图 福利彩票双色球预测66 时时彩三星怎么杀号 时时彩技巧大全下载
七星体育彩票查询 金殿网址 11选5任选5中4 福利彩票算奖源代码 足球彩票中的sp是什么 中国体育彩票七位数中奖规则 河北快三销售 中国龙时时彩操盘 德州扑克英文 星火棋牌游戏下载 12博网址
百度